SALAMA LEGAL SLP · Doctrina DGT 2023-2026
Cada subtema con cita literal de la DGT + explicación con palabras propias + casos prácticos + ejemplos numéricos + errores frecuentes. 11 temas y 35 subtemas con análisis pedagógico exhaustivo.
No es un volcado del Excel. Cada subtema combina texto literal de la DGT (con cita verificable) y explicación pedagógica con nuestras palabras, junto con conceptos clave, casos típicos, ejemplos con números, cuadros de decisión y errores frecuentes. La idea es que cualquier contribuyente pueda entender la doctrina y aplicarla a su caso, y que cualquier asesor disponga de un mapa accesible y citable.
Pulsa cada tema para acceder al post-eje y, dentro, a los subtemas pedagógicos.
El primer requisito para la exención: la vivienda transmitida debe tener carácter habitual conforme al art. 41 bis RIRPF.
El segundo eje: hay que reinvertir dentro del plazo legal estricto, con un cómputo lleno de matices.
Construir o adquirir sobre plano introduce un plazo ampliado de 4 años y exigencias documentales muy estrictas.
Reformar la nueva vivienda, ampliarla o rehabilitarla puede computar como reinversión, pero solo bajo condiciones estrictas.
El núcleo cuantitativo: qué cifra hay que reinvertir y cómo se computa cuando hay hipotecas y financiación.
Préstamo personal vs. hipotecario, novaciones y subrogaciones. La doctrina de la 'reinversión en sentido económico'.
El bloque más extenso: vida real, vida fiscal. Mayores 65, divorcios, herencias, traslados laborales.
Reinversión transfronteriza: residentes con vivienda fuera, no residentes con vivienda dentro.
La carga de la prueba: cómo se acredita la residencia, el destino y la efectividad de la reinversión.
Cuando algo falla: incumplimiento del plazo, errores en la declaración, rectificación.
Cómo combina la exención con la deducción por inversión, la renta vitalicia y otros regímenes.
Consultas generales sin matiz específico: cuerpo doctrinal de fondo de la DGT 2023-2026.
Cada operación tiene matices que solo se aprecian con análisis individual. Te ayudamos a aplicar la exención correctamente.
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